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买房要交哪些费用 弄清楚后买房不再被坑

2019-10-23 13:13:43 作者:香香

  买房需要的费用,已成为家庭当一笔不小的开支。买新房肯定要准备好首付的钱。但是许多购房者眼里只看着房价来掂量自己兜里的钱,而忽略了首付其它以外的开支。下面小编为大家介绍买房要交哪些费用。

  买房要交哪些费用

  1、契税

  对购买个人家庭住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;而面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二天住房,面积为90平方米以上的减按1%的税率征收契税;而面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

  2、印花税

  在签订合同时直接缴纳,在总房款的0.05%,和首付款一起缴纳,便于开发商统一办理合同登记和房产证;

  3、银行按揭费

  办理按揭贷款的,签合同时要交银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行会有细微的差别;

  4、大修基金

  购房款2%-3%是公共设施和共用设备的维修基金。收费标准是:a.不含电梯:总房款*2%;b.含电梯:总房款*3%;c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取。开发商和物业公司可以在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存,购房者领取钥匙,办理入住手续后,开发商会代收房屋维修资金。

  5、物业管理费

  在开发商发出入住通知书后,购房人没有正当理由不进行收楼,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

  6、权属登记费

  80元/套,权属登记费即办理房产证的费用。

  7、交易手续费

  住宅:建筑面积X3元/㎡;非住宅 建筑面积X11元/㎡。

  关于买房要交哪些费用就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

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